导语

房地产行业作为我国经济支柱型产业，在建筑涂料的应用上，房地产的兴旺对其影响较大，房地产市场越发达，则建筑涂料需求越大。而长期来看，地产行业将由原来的增量时代切换为存量时代。产业竞争加剧，建筑涂料企业如何转型升级？

建筑涂料市场竞争不规范、市场集中度不高、进入壁垒较低、产品差异化程度较低等问题，以及产品和产业结构不合理、创新能力不强、人才短缺等深层次矛盾仍没有从根本上解决，而且还面临着经营成本增加、管理费用加大、用工成本不断提高、生产要素价格持续高涨、融资难等诸多压力涂料在线。同时，国内的建筑涂料企业缺乏竞争力，特别是产品技术相对较落后，品牌营销水平较低。这些不利因素都给建筑涂料的转型带来了影响。今天让我们一起听听市场的声音，看看大家对建筑涂料转型都有怎样的观点。

湖南省招采专家、愿景建工总经理葛谦表示：在建筑施工过程中，要保证涂料供应和施工，选择好的企业和好的队伍是成功的一半，所以前期的考察和入库是很重要的一个步骤。其次，在涂料施工方面，他个人更倾向于包工包料。涂料行业里三分靠材料，七分靠施工，对于开发商来说，包工包料更能保证施工顺利，也更便于划分责任主体。

房地产领域作为建筑涂料最主要的应用领域之一，其房屋新开工面积指标对建筑涂料行业未来走向有着至关重要的影响。

开发商根据房子特点和结构把产品设计好，包工包料的合作供应商在施工时多维度的加强管理，一旦出现问题，企业要将责任承担起来。这对供应商的生产能力、管理能力、施工技术的要求也更高，既要保证工程质量，又要保证时效。

跟紧市场，适应趋势。湖南省金海科技有限公司董事长刘立新总表示在整体产业下行情况下，企业要生存，及时修正方向很重要。

对于涂料建材行业而言，尽管2023年地产利好政策不断，但从短期来看，保交楼政策支撑竣工需求，对涂料和其它开工端建材难言乐观，长期来看，地产行业也逐渐迎来存量时代。

然而，危中有机，随着越来越多的城市纷纷开展“旧城改造”活动，改造城市规划结构、改善城市环境、调整工业布局、改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，相应也产生了大量建筑涂料需求。旧城改造带来的外墙翻新、家具翻新，乃至新农村建设，都将是企业新的增长方向。

在外墙翻新方面，金海科技近期就研发了“一涂到底”最新材料，对于老旧建筑外墙，不用卸瓷砖就可以直接上涂料翻新。

后竞争时代市场，这个拐点迟早会来。固克节能科技股份有限公司湘桂战区销售总监莫铁军总表示，也许此刻正是大家静下心来思考的一个好时机。

大疫之后，国家在调控，房地产依然是当下的支柱产业之一。企业应考虑如果创新来顺应当下的市场环境，如果只做一个市场的跟随者、复制者，企业会很艰难。如果能创造新的产品价值点，精准把握市场需求，切实有效的解决当下存在的问题，找到新的市场商机，同时加强企业内部管理，就一定会有机会。